Möchte man eine Wohnung vermieten, ist ein Mietvertrag erforderlich.

Einen solchen Mietvertrag für eine Wohnung, wie man sie auf jackpot-corner.de sehen kann, kann man in einem vorgefertigten Vertrag im Schreibwarenfachhandel kaufen. Auch im Internet findet man viele bereits vorformulierte Verträge, sodass man sich als Vermieter nicht mehr selbst um die Formulierung der einzelnen Klauseln kümmern muss.

Dies ist für den Vermieter von sehr großer Bedeutung, denn durch eine klitzekleine falsche Formulierung eines Sachverhalts kann er in sehr große Bedrängnis kommen. Die Rechte der Mieter sind sehr vielseitig und so könnte der Vermieter durch eine Fehlformulierung in den finanziellen Ruin getrieben werden. Durch einen bereits formulierten Mietvertrag sind solche Probleme von vornherein nicht gegeben. Die Verträge wurden von Anwälten aufgesetzt, die sich im Mietrecht auskennen. Daher gibt es auch nur solche Vertragsklauseln, die rechtskonform sind.

In einem Mietvertrag werden grundsätzlich die Sachverhalte eines Mietverhältnisses detailliert geregelt. Hier wird beispielsweise die Länge des Mietverhältnisses festgehalten und gleichermaßen die Höhe der Miete, die der Mieter an den Vermieter zu zahlen hat, wird hier detailliert dargestellt. Gleiches gilt für die Nebenkosten, wobei hier keine Zahlen aufgeführt sind, sondern nur die Bestandteile, die in die Nebenkostenabrechnung einfließen. Diese wiederum ist ein fester Bestandteil des Mietvertrages und muss vom Vermieter jährlich erstellt werden.

Des Weiteren werden die Kündigungsmodalitäten in einem Mietvertrag niedergeschrieben, wobei sich diese nach den jeweils gültigen gesetzlichen Regelungen richten. Nebenabsprachen, die eine Vertragspartei schlechter als die gesetzlichen Vorschriften stellen würden, sind dabei nicht zulässig. Treten sie trotzdem im Mietvertrag auf, sind sie ungültig.

Ebenfalls Informationen und Regelungen zu Parkplätzen, oder der Benutzung eines Gartens werden in einem Mietvertrag festgehalten. Meist wird zudem eine Hausordnung ausgehändigt, in der allgemeine Verhaltensregeln definiert sind. Dies ist meist dann der Fall, wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt. Wo man einen solchen Vertrag zur Wohnungsvermietung kaufen kann und ein Geschäft für Schreibwaren findet, verrät auch www.schreibwaren-buerobedarf.eu.

Sandra Müller

vz(at)hub-eisenach.de